Инвестиционный проект

Земельный участок 5,6 га в Горном Алтае

Ленд-девелоперский проект в Эко Столице России. Покупаете землю сейчас — получаете рост стоимости ×2 после получения разрешения на строительство.

200 млн ₽ сейчас → 400 млн ₽ после РНС Рост стоимости земли на 200 млн ₽ до начала строительства за 1 год

Как растёт стоимость земли

Два этапа — и земля дорожает в 2 раза ещё до начала строительства

Сейчас
200 млн ₽
5,6 га, без проекта
→
После концепции и РНС
400 млн ₽
Готовый девелоперский проект
Рост стоимости на этапе подготовки
+200 млн ₽ (+100%)

Экономика проекта

Ключевые финансовые показатели для девелопера

Площадь участка
5,6 га
56 000 м²
Продаваемая площадь апарт-комплекса
25 000 м²
ориентир
Стоимость земли для девелопера
400 млн ₽
после РНС
Стоимость земли на 1 м² продаваемой площади
16 000 ₽
из расчёта 400 млн / 25 000 м²
Стартовая цена продажи
400 000 ₽/м²
начало продаж
Финальная цена продажи
800 000 ₽/м²
завершение проекта

Динамика цены продажи

Девелопер начинает продажи на старте и поднимает цену по мере готовности объекта

Старт продаж
400 000 ₽/м²
котлован / фундамент
→
Завершение проекта
800 000 ₽/м²
сдача объекта
Рост цены ×2 за цикл строительства

Почему этот проект

Три ключевых преимущества для инвестора

Рост ×2 до старта стройки

Покупаете за 200 млн ₽, после получения РНС земля стоит 400 млн ₽. Прибыль 200 млн ₽ ещё до первого кубометра бетона.

Земля = 2,7% выручки

Стоимость земли 400 млн ₽ при выручке 15 млрд ₽. Земельная составляющая минимальна — основная маржа у девелопера.

Удвоение цены за цикл

Девелопер продаёт от 400 000 ₽/м² на старте до 800 000 ₽/м² при сдаче. Средняя цена реализации ~600 000 ₽/м².

Видеопрезентация региона

Эко Столица России

Характеристики проекта

Основные параметры объекта

Площадь участка 5,6 гектара (56 000 м²)
Кадастровый номер участка 04:05:030401:104
Текущая стоимость земли 200 млн ₽
Стоимость после РНС 400 млн ₽
Продаваемая площадь апарт-комплекса 25 000 м² (ориентир)
Стоимость земли на 1 м² продажи 16 000 ₽
Стартовая цена продажи 400 000 ₽/м²
Финальная цена продажи 800 000 ₽/м²
Средняя цена продажи 600 000 ₽/м²
Потенциальная выручка 15 млрд ₽
Расположение Горный Алтай, 70 км от международного аэропорта Горно-Алтайск

Фото и видео участка

Листайте фотографии и видео — свайпните или нажмите на точки внизу

Стоимость сейчас
200 млн ₽
После получения РНС
400 млн ₽
Выручка девелопера
15 млрд ₽

Желаете ознакомиться
с деталями?

Выберите удобный для вас способ связи

Написать в MAX Написать в Telegram

или звоните +7 916 001-71-72